房地产机构Pacifica公布，从2013年到2014年，美国加州帕索罗布尔斯（Paso Robles）产区有18座葡萄园和5家酒庄都转手他人。酒庄的平均售价为320万美元，葡萄园的平均售价为224万美元。

帕索罗布尔斯产区葡萄园（图片来源：pasowine.com）

Pacifica的数据说明，纳帕谷（Napa Valley）和索诺玛（Sonoma）并不是加州唯一受到投资者青睐的产区。但在帕索罗布尔斯，资金困难是业主把葡萄园或者酒庄转售出去的一个关键原因。

“在过去两年里，大多数的酒庄和葡萄园销售案例都属于资产分配和廉价急售，”Pacifica葡萄酒分部的纽林·黑斯廷斯（Newlin Hastings）。

Pacifica的保罗·香农（Paul Shannon）说，帕索罗布尔斯绝大多数的酒庄和葡萄园销售都是因为当地的经济形势不好和所谓的“时尚生活”（‘lifestyle’）买家发现，一座葡萄园并不能完全实现他们的梦想。

“问题在于，葡萄酒销售很难跟得上，而且葡萄园/酒庄的拥有者并不一定具有足够的知识来运营一座庄园，”香农说。他还补充道，很多庄主都没能正确评估需要在市场推广上投放多少资源才能在一个拥有250多家酒庄的产区里成为优胜者。

在帕索罗布尔斯，葡萄园价格相对便宜，共有25,000公顷葡萄园，平均价格为20,000美元/英亩（50,000/公顷）。与之相比，纳帕谷葡萄园的平均价格为50,000美元/英亩，索诺玛葡萄园的平均价格为100,000美元/英亩。

根据葡萄园中介机构莱坊（Knight Frank）公布的数据，近年来索诺玛县的葡萄园价格的上涨速度是全球之最。

Pacifica认为，近段时间加州著名产区的葡萄园价格上涨将开始影响帕索罗布尔斯。

香农说，Pacifica希望把“把酒庄经营当做一种时尚生活方式这种类型的购买”撤出市场，而且目前的几单销售案例也证明了这一趋势。

“大多数买家都来自纳帕谷，他们想要购买帕索罗布尔斯的一些既有品牌，”香农说。“另外，土地价格已经达到了经济衰退前的水平，有些甚至已经超过该水平。对这个产区，还有很多的未知数。”

香农补充道，“另外有几家由小型家族经营的酒庄，他们没有继承人计划，这些酒庄很可能会成为普通资产，或者其价格接近于普通资产的价格。然而，帕索罗布尔斯最好的葡萄园的价格依然远远低于纳帕谷或者索诺玛县的价格。”（编译/碧云天）